Продам гостиницу 5300.0 м² город Семенов деревня Зуево улица Полевая 1а Бор

Пожаловаться Редактировать

Hедостроeнный зaгородный отeль в д. Линдо-Уcад, Бoрcкoгo paйонa, Hижeгopодской облacти (этo коppектный aдpeс). 25 км от H. Новгорода. Cтpоилcя как загoродный учeбный пaнcионaт, пoдойдет пoд cпoртивную бaзу. Зeмельный участoк coставит окoло 3,75 Га, будет выдeлен пocле paздела участка с кадастровым номером 52:20:0600034:210 общей площадью 4,85 Га на 2 участка по дороге ведущей в коттеджный поселок Линдо-Усад на границе с заказником в реликтовом сосновом бору на берегу р. Линда. Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов. Разрешенное использование: Для базы отдыха, пионерского лагеря и детских дач. Суммарная площадь готовых и недостроенных строений – 5300 м2 (28 тыс руб/м2)Инженерные сети и сооружения:- Хоз-питьевое водоснабжение – от двух собственных артезианских скважин, оборудованных насосной станцией 1 и 2 подъема, накопительными резервуарами питьевой воды и очистными сооружениями;- Техническое водоснабжение – от существующей водопроводной станции из р. Линда;- Хозяйственно-бытовая канализация – локальные очистные сооружения биологической очистки с канализационной насосной станцией. Сброс воды, очищенной до показателей водоемов рыбо-хозяйственного назначения – через коллектор в р. Линда.- Отопление – от собственной газовой блочной котельной, мощностью 1,6 МВт;- Электроснабжение – от двух независимых источников ЛЭП-10 кВ до собственной трансформаторной подстанции, оборудованной двумя трансформаторами мощностью 630 кВА и резервным дизель – генератором. Уровень готовности проектаВ настоящее время для реализации проекта выполнено следующее:- Выполнена предпроектная проработка участка реконструкции и строительства и согласование с управлением экологического контроля, с управлением государственной охраны объектов культурного наследия, выполнено санитарно – эпидемиологическое исследование качества почвы, радиационно – экологические изыскания;- Проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза и получено положительное санитарно – эпидемиологическое заключение о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам и правилам,- Получены технические условия на подключение к существующим инженерным сетям, в том числе: на электроснабжение, газоснабжение, телефонизацию;- Получены прочие данные для проектирования, в том числе:- Исходные данные и требования, подлежащие учету при разработке раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций» («ИТМ ГО и ЧС»);- Санитарное задание на проектирование объекта;- Разрешение администрации Борского района на установку блочной газовой котельной для отопления и горячего водоснабжения пансионата;- Согласование с территориальным отделом Роспотребнадзора водоснабжения пансионата от собственных артезианских скважин и канализования на собственные очистных сооружениях биологической очистки со сбросом очищенных стоков в р. Линда.- Оформлен градостроительный план земельного участка в соответствии со ст.44 градостроительного кодекса РФ и архитектурно – планировочное задание на проектирование;- Выполнены инженерно – геодезические и геологические исследования, экспертное обследование существующих зданий, проект на реконструкцию корпусов № 1, №2, №3 (архитектурно – строительная часть и инженерное оборудование), выполнен технологический проект на оборудование ресторана, выполнен проект наружного газоснабжения, выполнен проект на наружное электроснабжение пансионата, выполнен проект на артезианские скважины;- Выполнены подготовительные работы по объекту, в том числе временное электроснабжение и водоснабжение, переоборудование существующих зданий под нужды строительства (контора для ИТР, общежитие, склады). ИТОГО: Исторически подтвержденная экологичность и премиальность локации в месте сосредоточения баз отдыха и пионерлагерей с советских времен + высокая степень готовности проекта.